Ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet die Bauunternehmung Friedrich Wassermann in der Fröbelstraße 24 / Ecke Lindenbornstraße 2 in Köln-Ehrenfeld. Projektiert wurde das Vorhaben von der Friedrich Wassermann Projektentwicklung, die Architektur stammt aus der Feder von Luczak Architekten. Die von dem Kölner Büro entwickelte konsistente Architektursprache und die gewählte Materialität für den fünfgeschossigen Neubau plus Staffelgeschoss sorgen für ein urbanes Gesicht des Eckgebäudes. Flächige Fassaden mit Klinkerriemchen, die als Streifen im Wechsel mit WDVS Putzfassaden geplant sind, sowie mit eingeschnittenen Loggien strahlen Großzügigkeit aus, die die Schwelle zwischen privaten Freibereichen und Straßenraum respektiert. Das Erdgeschoss setzt sich als transparenter Sockel von den übrigen Geschossen ab und markiert die unterschiedlichen Nutzungen des Gebäudes. Das Gebäude mit seinen zwei Eingängen, jeweils für die Nutzungen Wohnen und Gewerbe, hat keine klassischen Vorder- und Rückseiten.

Im Erdgeschoss entstehen exklusive Büroflächen für das gegenüber ansässige Autohaus Fleischhauer. Der Zugang in die Gewerbeflächen erfolgt über einen separaten Eingang mit Vorzone in der Fröbelstraße. Die 46 Wohnungen werden auf der anderen Seite über die Lindenbornstraße durch ein großzügiges Treppenhaus erschlossen. In den Geschossen erfolgt die Verteilung der Wohnungen über einen mittigen Flur. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug im Haupttreppenhaus erreichbar. Im rückwärtigen Gartenbereich in der Lindenbornstraße sind ein Kinderspielplatz sowie eine Erholungszone für die Bewohner vorgesehen.

Bewohner und Büronutzer teilen sich die beiden Tiefgaragengeschosse, wobei die Bewohner das 1. UG mit 28 Stellplätzen nutzen und die Büronutzer das gesamte 2.UG. Für Fahrräder stehen im Hof sowie im Untergeschoss ausreichend Einstellmöglichkeiten bereit.

Das Gebäude wird nach dem aktuellen GEG Gebäudeenergiegesetz errichtet, die Wohnungen im EH55-Standard. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral elektrisch. Eine PV- Anlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinbereiche sowie die Lüftungsanlage der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Dachflächen werden zudem extensiv begrünt. Die Fertigstellung ist für Juli 2028 vorgesehen.