Grundsteinlegung für Wohn- und Geschäftshaus EHRENWERT823

46 Wohnungen und Büros in Köln-Ehrenfeld

In Köln-Ehrenfeld hat die Bauunternehmung Friedrich Wassermann heute den Grundstein für das Wohn- und Geschäftshaus EHRENWERT823 gelegt. Teilnehmer der traditionellen Zeremonie war neben den Projektbeteiligten auch der Ehrenfelder Bezirksbürgermeister Volker Spelthann. Die Fertigstellung des Bauvorhabens mit 46 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie Büroflächen im Erdgeschoss ist für 2028 vorgesehen. Bereits jetzt ist rund die Hälfte der Wohnungen verkauft bzw. reserviert.

Errichtet wird das auch architektonisch anspruchsvolle Gebäude in der Lindenbornstraße 2 / Ecke Fröbelstraße 24 in Köln-Ehrenfeld von der Bauunternehmung Friedrich Wassermann als Generalunternehmer, projektiert hat das Vorhaben die gleichnamige Projektentwicklung.

Die Architektur stammt aus der Feder von Luczak Architekten. Die von dem Kölner Büro entwickelte konsistente Architektursprache für den fünfgeschossigen Neubau plus Staffelgeschoss sorgt für ein urbanes Gesicht des Eckgebäudes. Flächige Fassaden mit Klinkerriemchen, die als Streifen im Wechsel mit Putzfassaden im Wärmedämmverbundsystem geplant sind, sowie mit eingeschnittenen Loggien strahlen Großzügigkeit aus.

Viel Privatheit für die Bewohner

Die bewusste Trennung von Gewerbe im Erdgeschoss und privatem Wohnen in den Obergeschossen sorgt für eine klare Gebäudestruktur und viel Privatheit für die künftigen Bewohner. Der Zugang zu den exklusiven Büroflächen für ein gegenüber ansässiges Autohaus erfolgt über einen separaten Eingang mit Vorzone in der Fröbelstraße. Die 46 Wohnungen werden auf der anderen Seite über die Lindenbornstraße durch ein großzügiges Treppenhaus erschlossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug im Haupttreppenhaus erreichbar. Im rückwärtigen Gartenbereich in der Lindenbornstraße sind ein Kinderspielplatz sowie eine Erholungszone für die Bewohner vorgesehen. Büronutzer und Bewohner erhalten jeweils eine eigene Tiefgaragenebene. Für Fahrräder stehen im Untergeschoss sowie im Hof ausreichend Einstellmöglichkeiten bereit.

Hochwertiges Wohnangebot

Das Wohnangebot reicht vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung (ca. 50 bis 120 m²). Großflächige Fenster, offene Grundrisse und eigene Loggien oder Dachterrassen schaffen helle, gut proportionierte Räume. Fußbodenheizung, dezentrale Belüftung und die Verwendung von hochwertigen Materialien runden das attraktive Wohnangebot ab.

Effizienzhaus schont Klima und spart Kosten

Das Wohn-Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, was nicht nur das Klima schont, sondern auch einen entscheidenden finanziellen Vorteil für die künftigen Bewohner bietet: Sie können von zinsgünstigen Krediten und staatlichen Förderungen mit förderfähigen Kosten von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit profitieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral elektrisch. Eine PV-Anlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinbereiche sowie die Lüftungsanlage der zweigeschossigen Tiefgarage. Die Dachflächen werden zudem extensiv begrünt. Die Fertigstellung des nachhaltigen Gebäudekomplexes ist für 2028 vorgesehen.

Bereits vor der Grundsteinlegung ist rund die Hälfte der 46 Wohnungen verkauft bzw. reserviert. „Dies zeigt, wie gut die Lage ist und wie anspruchsvoll Qualität und Ausstattung der Wohnungen sein werden. Und natürlich spielt auch die angespannte Lage auf dem Kölner Wohnungsmarkt dabei eine Rolle“, betont Anton Bausinger, Geschäftsführender Gesellschafter von Friedrich Wassermann.

Interessenten für die noch verfügbaren Eigentumswohnungen im Projekt EHRENWERT823 können sich bei dem Kölner Maklerbüro Kampmeyer informieren und vormerken lassen: www.ehrenwert-koeln.de