„Wohnen am Park“: 46 Barrierefreie Wohnungen in gehobener Ausstattung

Im aufstrebenden Stadtteil Köln-Deutz haben wir als Generalunternehmer für die Josefs-Gesellschaft gGmbH, Köln die Wohnbebauung Alemannenstraße schlüsselfertig errichtet. Nach den Plänen von schultearchitekten, Köln entstanden in ummittelbarer Nachbarschaft zum Park des Eduardus-Krankenhauses 46 barrierefreie Wohnungen.

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Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen sind zwischen 30 und 130 m² groß und haben großzügige Grundrisse. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus, z.B. Natursteinböden und hochwertige Bäder, und verfügen über Fußbodenheizung sowie Terrasse oder Balkon überwiegend mit Blick in den Park des benachbarten Eduardus-Krankenhauses. Für die Mieter stehen in der unter dem Wohnkomplex errichteten Tiefgarage 42 Stellplätze zur Verfügung.

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Die Wohnanlage mit einer Nutzfläche von 3.725 m² ist in fünf viergeschossige Häuser mit jeweils 8-10 Wohnungen aufgeteilt. Die Gebäude sind als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert, d.h. sie haben einen Jahresprimärenergiebedarf von höchstens 55 % eines vergleichbaren Neubaus, der nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung gebaut wird. Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt.

Die Baukosten für das Projekt „Wohnen am Park“ konnten noch vor Vertragsabschluss durch neue Ideen und Optimierungsvorschläge im partnerschaftlichen Dialog zwischen Bauherr, Generalunternehmer und Architekt reduziert werden.

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Daten

  • Bauherr: Josefs-Gesellschaft gGmbH, Köln
  • Architektur: schultearchitekten, Köln
  • Generalunternehmer: Friedrich Wassermann GmbH & Co. KG
  • Gesamtwohnfläche: 3725 m²
  • Nutzung: 46 Mietwohnungen
  • Bauzeit: 15 Monate